CASA GESELL

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO

La vivienda unifamiliar ideada en forma no convencional con los espacios privados en la planta baja y los públicos en la planta alta ubicada en la zona céntrica residencial de Villa Gesell. Emplazada en un terreno de 440 M², la vivienda esta formada por dos cuerpos rectangulares puros que se superponen generando una “L”, para aprovechar mejor las vistas verdes del paisaje geselino.
En la planta baja los usos privados mas el lavadero y el hall de ingreso hacia el primer piso mas la galería de transición.

En la planta alta se ubica la parte social con un hogar que articula con el living, el toil, la cocina.
Un revestimiento de piedra laja le da firmeza a la planta baja, mientras que el revoque blanco le da volatilidad a la planta alta.



LA CONSTRUCCIÓN



Estructura: Las losas se realizaron con vigas invertidas prara lograr la continuidad en los cielorrasos.

Escalera: Es un plegado revestida en su alzada y pedada de cemento alisado, con tensores de acero que sirven de baranda.

Revestimientos: Los pisos son de cemento alisado en toda la planta alta, los baños están revestidos de porcellanato (piso y pared),. En los dormitorios se utilizo entablonado de madera.

Aberturas: Línea A-30 , aluminio anonizado color blanco y mosquiteros corredizos.

Luz Natural: Se aprovecha al máximo en lotos los ambientes de la vivienda.

Natatorio: Pone un limite entre el jardín y el estacionamiento.

CLAVES

Escalas: Incorporan espacios de transición, (hall de ingreso, hall íntimo, escaleras, con una gran galería que sirve para asociar el interior de la vivienda con el exterior.

Planos sin interrupciones: No hay vigas, las ventanas y paredes de vidrios toman los 2.60 Mtrs. Libres entre el piso y el cielorraso.

Flexibilidad: El comedor con una gran puerta plegadiza interactúa con la terraza solurium ubicada en el primer piso.

EDIFICIO HONDURAS

VIVIENDA DE INTERES SOCIAL

Memoria Descriptiva Técnica-Proyectual

Todos sabemos que el problema de la vivienda en nuestro país afecta a mucha gente, el mismo tiene un carácter socio-económico , y su posterior consecuencia ha sido el desarrollo de nuevas técnicas constructivas, tendientes todas ellas a reducir costos y aumentar la rapidez de ejecución sin desmedro de las condiciones mínimas de habitabilidad exigibles a cualquier vivienda, por modesta que ella sea.

Bajo una suma de hipótesis de trabajo con facetas históricas importantes, y temas sociales muy fuertes sobre la vivienda social me planteo una problemática, el tipo de vivienda social a considerar, donde tomo una postura y armo ideas, constituyendo viviendas flexibles, de fácil construcción y bajo costo, con un buen uso del suelo, viviendas ordenadas, con escala de superficie, con crecimientos sanos en el nivel cero que resultan ser mas económicos, y con materiales comunes económicamente obtenibles..

Estas viviendas de bajo costo son realizables con en base a la autoconstrucción con la ayuda de mano de obra no calificada, pero dirigidas por un profesional competente, pero siempre teniendo en cuenta que la vivienda construida inicialmente cumpla con la condición de vivienda mínima con criterio de funcionalidad y de habitabilidad, y que partiendo de la vivienda mínima pueda ser ampliada en etapas posteriores.

Tipología de vivienda. Su descripción

En la primera fase se considera una vivienda compuesta un dormitorio de12 m² de superficie, cocina de 10m² de superficie, que permite por su espacio generoso su uso simultaneo como comedor diario, con un baño completo, patio de servicio semi-cubierto de 20 m² , entrada de vehiculo y futuro taller o comercio en su parte posterior.

En la parte anterior de la vivienda se deja disponible una superficie semi cubierta de 6 m² que puede destinarse a lavadero o ampliación posterior de la cocina.

En la segunda fase, y aprovechando la construcción anterior se completa la vivienda con dos dormitorios mas y con su correspondiente núcleo sanitario a caballo del anterior en el Primer nivel.
También existe la posibilidad de una tercera fase o ampliación para dar más confort a la misma.

Materiales a Emplear:

Una de las soluciones aportadas por la prefabricación liviana se destacan las construcciones con bloques de hormigón, en la cual se utiliza en mamposterías.en este caso la Línea MilanBlock
Split P20.SPT 19.5 X 39 X 19 Ancho,Largo,Alto.

El bloque hueco de hormigón es un elemento que cumple las condiciones técnicas y económicas para construir muros en viviendas de bajo costo
Tanto los bloques pesados como los livianos se emplean en la construcción de todo tipo de mampostería.
También se puede variar el aspecto de los bloques y pared construida con ellos, modificando su color y textura.
Este bloque se lo emplea para paredes exteriores y de carga.
El modulo común a emplear en esquinas es 19 x 19 x 19 Cm.
Para la construcción de encadenados para cimientos y coronamientos y dinteles, se emplean bloques en forma de U que puestos uno a continuación de otro, forman el espacio necesario para colocar en su interior la armadura, espacio que luego se rellena con hormigón, creando un elemento resistente.
Los bloques se colocan de manera que los vacíos se correspondan verticalmente lo que da lugar a la formación de conductos que en algunos casos se los emplea para la construcción de columnas resistentes introduciéndoles en ellos armaduras y rellenándolos con hormigón.

Para reducir más los costos con el bloque eliminamos los revoques interiores y exteriores.